“总督先生，港府已经启动了天水围新市镇的打造计划，不知道在港府的真实计划中，大概要多久才能够打造成功？”
夏禹向麦理浩抛出了一个比较难回答的问题。
麦理浩下意识想打太极，但是他仔细一想觉得夏禹的这个问题应该有深意，与科技工业园的打造有关系。
所以他沉吟片刻，还是说出了自己的真实想法：“夏先生，也就是这几年港府财政收入好一点，但是也在赤字边缘，港府打造的重点是在港岛和九龙半岛，天水围新市镇打造计划虽然已经纳入了港府的战略规划中，但是短时间内很难出成果。”
“可以说是从无到有建设一个辐射几十万人的新市镇，交通、水电管网、住宅区、商业区、教育、公共服务等等方面，需要投入的资金太多了，港府暂时没这个财力去建设。”
“指望地产商先投入打造，但是长江实业集团入场已经一年半了也没什么动静，所以天水围新市镇想要打造出一个简陋的雏形，最起码也要十年的时间。”
夏禹微微颔首，结合后世他所知的天水围的情况，麦理浩说的差不多是实情。
甚至可以说麦理浩相对乐观了一些，因为，艾利和绝对想不到，如果没有其他人插手，按照历史轨迹去走，天水围市镇会变成怎么样的一个奇葩，怪异乃至悲惨之地。
按照前世的历史轨迹，港府要在1987年才动手在天水围建设公屋，且直到2003年才慢慢有了巴士、轻铁等交通工具，直到2017年才在区内设立医院，却没有急诊，生病只能看私家诊所。
在2017年之前，距天水围最近的一间公共医院约九公里，天水围的三十多万市民如果生病了，看一个喉炎都要预约三个月至半年。
可以说天水围几乎就是一个纯粹的住宅区，除此之外配套的城市各项设施严重不足，这里只有少数餐饮、服务业可吸收就业，在这里的居民想要谋生，就不得不选择负担高昂的交通费，跨区工作。
许多天水围人四点半起床，为了赶五点半第一班地铁，想要通过自食其力过上幸福生活，却发现再怎么努力工作也只能赚取微薄的薪资。
“工作越努力，工作时数越长，反而越贫穷”，这就是前世天水围居民的现状，他们的生活质量甚至不如依靠救济。
因为贫穷和看不到希望，天水围的各项问题都凸显，虐待配偶案全港第一，“童党”暴力事件、命案接二连三发生，甚至发生各种骇人听闻的事件。
其实这所有事情都是可以改变的，如果港府有钱，如果长江实业在赚钱的同时能够承担社会责任，而不是低价抄底地皮、打通关系改变地皮性质、坐等低价升值再套现拍拍屁股走人，天水围不至于成为香江的污点。
既然老李等人败掉了天水围新市镇，直接或者间接地祸害了几十万人，浪费了这么一个宝地，那夏禹也不客气，自己出手将天水围打造成对自己有利的样子。
只见夏禹笑着说道：“总督先生，我也理解港府的压力和财政困境，不过我有一个提议，可以在无需港府面对财政压力的情况下，加速推动天水围新市镇的打造，同时推动港府的民生改革。”
麦理浩眉头一挑，被夏禹挑起了好奇心。
他好奇地询问道：“不知是什么提议？”
夏禹说道：“这个计划比较大，不如我们找个地方坐下说。”
“好的！”
接着，夏禹和麦理浩找到了树荫下的两个大石头。
坐下后，夏禹对麦理浩娓娓道来：“港府财政暂时无力开发天水围新市镇，长江实业集团等地产商也不作为，而我正好有资金，不如由我辅助港府打造天水围新市镇。”
“首先时总督先生您提出的‘居者有其屋计划’，第一期由九鼎地产集团出资在天水围新市镇建设四五万套公屋，这个工程我有信心争取在三年内完工交房。“
“同时配套的学校、医院等公共配套设施我会一同建设，港府只需要在这些公共设施建好之后，配套好教职工、医护人员、行政管理人员等所有人员。”
”相当于由九鼎地产集团从无到有打造天水围新市镇？“麦理浩直接询问道。
他想要知道夏禹是不是在开玩笑，毕竟打造一个容纳几十万人的城市可不是说着玩的，即使是港府都做不到三年内建好。
夏禹微笑颔首说道：“是的！”
麦理浩皱着眉头说道：“夏先生，这里面投入的资金可不是一般地大，港府可没有这么多钱。”
夏禹浑不在意地说道：“总督先生，这一切的资金都由我直接垫付，虽然这确实需要庞大的资金，但如果没实力我不会这么做，而且作为一个企业家，确实应该主动承担社会责任。”
麦理浩面露佩服之色，对夏禹竖起了大拇指，没有多说，做了个请的手势，继续洗耳恭听。
“除了打造天水围新市镇以外，打造科技工业园，也可以由九鼎地产集团一力承担投资建设。”
夏禹微微一笑，继续说道：“而在这些投入方面，港府虽然不需要出钱，但需要用资源置换。”
“这些资源包括天水围新市镇的地皮，我将用于打造城市商业区，用于引进几十万居民生活所需要的店铺。”
“还包括打造好的科技工业园的土地。”
“如果这些都还不够抵扣掉我投入的资金，那么在计算利息的基础上，港府可以用后面
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