不过对于李天宇来说，客户跟客户没什么太大的区别。
只有两个重要的指标。
第一，租金是多少？
第二，能不能按时交租金？
从这一点看，其实永明精品超市也是不错的客户，至少人家也不差钱。
既然他们要聊，那就聊聊呗。
李天宇便跟张源等人一一握手。
同时也顺便用“情报大师”能力获得了张源张总的基本信息。
李天宇：“张总，您是看上了我的商铺吗？”
张源笑呵呵地应道：“对啊，你的那间商铺，还真是挺适合做超市生意的，所以就想跟你聊聊。”
李天宇“嗯”了一声：“那张总想聊什么？”
张源看了一眼王辉，王辉立马就会意了。
王辉：“是这样的，李先生，我们想问问，您的期望租金是多少？”
李天宇琢磨了一下，便说道：“租金嘛，我就定每天每平米二十五元吧。”
其实李天宇也不知道定价多少合适。
索性就按照当初姜鹏涨价后的租金去谈吧。
而且李天宇认为这个价格并不算高。
a02那间商铺的位置和各方面条件都相当好，没什么短板。
永明精品超市也是有钱的主儿，在场地租金方面也不会太吝啬的。
事实上，二十五元的租金价格也并没有超出张源的心理价位。
这个也是李天宇跟他握手时获得的情报之一。
张源听后，脸上果然没有什么变化。
仍然是王辉在说话：“李先生，您这个价格可有些高啊。”
李天宇怔了怔：“高？这个租金应该不离谱吧？”
王辉：“离谱倒是不离谱，但是也确实不便宜啊，你想啊，我们佳德时尚广场商铺的均价也只有十五元，您那商铺面积还挺大，足足有三千五百平米啊……”
说着，王辉还用两只手比划了一个“三”和一个“五”。
李天宇：“那又怎么样？”
王辉：“您一看就是大款，那应该知道，房子面积越大，那单价就越低，是不是这么个道理？”
李天宇“哦”了一声，又接着说：“那又怎么样？”
李天宇装傻充愣，王辉也不恼：“那很明显啊，张总的意思就是您能不能再把租金的价格降一降。”
张源这时说话了：“李先生，你也别怪我故意压价啊，虽然你那间商铺面积已经很大了，但如果是做超市的话，三千五百平米还是有点小了，如果你能再把价格放低一些，那我们就定下来了。”
李天宇倒也没觉得什么，谈租金肯定是要压价的。
但是李天宇已经知道了张源的底限，所以心里就觉得好笑。
他琢磨了一下：“张总，那你想压到多少钱？”
张源：“刚才小王不是说了嘛，佳德时尚广场的均价是每天每平米十五块，那你总不能比均价高吧？”
李天宇笑了：“张总，你这样说就没道理了，我为什么不能比均价高？我是个人业主，可不是给佳德打工的。”
张源怔了怔，显然是没想到李天宇说话这么生硬。
要知道他可是永明精品超市帝都区域的负责人，很多商铺运营商都要主动求之他过去谈。
有的甚至会主动提出优惠，比如将前一两年的租金减半，甚至免租金，可谓是煞费苦心。
王辉一看这买卖要谈崩了，马上说道：“李先生，您也不能这么说，这个租金还是要好好谈的嘛，这个就跟出租住宅一样，找租房要找信誉好、条件好的。”
“没错，有的租客他给钱多，每天每平米二十五块也没问题，但是他租个一年半载就倒闭走人的，那可不在少数，到时候你还要费力气找租客，耽误时间不说，空置期长了，也耽误钱。”
“永明这边就不一样了，是老牌明星企业了，财力雄厚，只要能租下来，那轻易就不会关店走人的，开始的租金是低一些，但也不是以后就一直是这样的水平，等开业一两年后，还是可以再谈的嘛，您说是不是啊，张总？”
张源看都没看王辉一眼，只是“嗯”了一声，不置可否。
李天宇一看，这张源也真是够贪得无厌的。
明明可以接受比二十五块了起来：“那行，几位，我就不跟你们闲聊了，我现在挺忙的，再见。”
说着，李天宇转身就要开门出去。
王辉眼看这个大单就要跑了，急得站了起来。
“李先生，您还是再考虑一下，盒马生鲜的人未必有张总好说话。”
李天宇摆摆手：“算了，做买卖不是光好说话就行的，再见再见。”
说着，李天宇就和李兰月一起走出了会客室。
张源现在倒有些后悔了。
说实在的，佳德时尚广场地处望京核心地段，这位置优势没的说，不是一般的破烂城乡结合部可以比的。
能混到他这个位置的人都不是傻子。
永明精品超市，卖的大部分都是进口和高档商品。
生意好不好，顾客质量是关键。
望京这边高端写字楼林立，高收入人群自然很多，这就能保证精品超市可以顺利运行起来，直至赢利。
张源本来只想着压压价，想必这个业主知道永明的名声大，不会轻易放过去。
每天每平米十五块的单价如果能成交，那他张源就能赚一大笔。
没想到这个叫李天宇的业主比想象得要硬气，居然已经跟盒马生鲜约好了。
这下子多半可搞不定
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