风雷吟(H)

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抢下,飞脚将另两个踹了出去,被踹飞的两个又将另三个撞到一边——在几个女人的厉声尖叫中,这几个抡棍子的小伙子都疼得连声哎哟,一时都站不起来了。

陈原威名素著,张雄的手下大都认识他,有人叫声“原哥”,一时谁也不敢再打;那帮房主见他空着手就把六七个舞着棍子的小伙子都打倒了,圈子里只剩下“哎哟哎哟”的叫唤声,所谓神鬼怕恶人,大家都禁不住退了一步,谁也不敢再吵闹。

林奕见众人安静下来,笑着向一个女人道:“大婶过来了?王大爷,您老身体可好?”那群房主大都认识他,见他说话和气,便让开道让他过来,那中年女人抓住他道:“小林,你可来了,玲子说事情要老板拍板,原来你就是老板啊?”林奕道:“我是这里的经理,大爷大婶们有事可以跟我说。”

他一边说,一边让员工们把堵住门的椅子拿开,让众人都进来——室内几个来看房的客户被堵了半天,一个个吓得合同也不签了,都想赶快走人;林奕叫过何巧玲低声吩咐几句,让她不管签不签合同,屋里的几个客户每人送两千块钱的打车费压惊,跟人好好道歉,然后把店门关了,今天暂时停业。

众人都进来,店门一关,外面看热闹的人自然也就走了——原来花街时尚公寓这一火,原房主们都觉自己拿到的钱太少了;尤其那些分得一层阁楼的回迁户,看这行情宁肯把房子租出去,扣除应交的费用一个月还能拿到□千——其他签了二十年长租合同的房主听说了,于是串联了来要求公司涨房租。

林奕做生意以和为贵,时尚公寓比他预计的收益更好,也就答应适当上浮一部分房租——但是今年开销比较大,他给众人算了算账,审批、拆除、设计、施工、装修、广告,保安、物业——这半年花了上亿出去,还欠着银行几千万;现在刚开始出租不到一个月,自然没收回多少钱。

林奕和何巧玲苦口婆心地解释一番,他毕竟已经付了一年的房租了,现在大家就是逼死他他也没钱,请众人体谅他的不容易——大家这么闹房子租不出去,赚不到钱对大家都没好处。

176

176、(十七)调解 ...

众房主原本就认识林奕和何巧玲,现在给请进大厅倒上水,坐下听大伙儿说了半天,又一笔一笔账地给大家算,倒也承认他说的有道理——其实只要他答应涨房租,大家也不是非逼着他现在就给钱;只要给大家补签一个字据,写明明年房租给多少就行。

林奕想了想,说要涨房租也要看一年下来的收益情况,他夸大了些成本和开销,算下来要将近两年才能回本;又拿出以前签的三年后和五年后平分收益的合同,那些签约户前几年都比他们拿到的房租打了折的——合同具有法律效力,就是打官司公司也不怕,不过大家都是老街坊这么熟,他可以跟上面大老板争取一下,改签成三年期和五年期的合同。

林奕这么年轻,说话又和气,众人本来也觉得他不像个老板,他说大老板在台北,他是这里的负责经理,众人还觉得比较靠谱——林奕又让何巧玲招呼众人,他去屋角打电话跟上面请示,解释为什么要改签合同;众人跟何巧玲说着话,其实都在听林奕讲电话,听他唯唯诺诺地解释了半天,上面似乎训了他一顿,不过到最后还是同意了。

众人见林奕努力为大家争取,为此还被扣了奖金,也就不忍为难他;加上何巧玲从旁劝解——人家公司投了上亿的钱,还要承担一旦当局下令拆迁所有钱打水漂的风险;自己白拿比原来翻倍的房租,能改成几年后平分收益也算不错了。

不过现在大家都不知道什么时候拆迁,钱越早装进口袋越好,所以都选择三年后平分收益那份合同——至于那两成房租千把块钱就是小事了;于是林奕让职员们现场打印,在场的都改签了合同。

其他人林奕让大家代为通知一下,想改签的一个月内都可以来办,过期不候——也有人心细,提出前三年八折房租能不能不扣那两折,该扣的到第四年再从收益里扣,林奕想了想也就答应下来——又让何巧玲起草了一份补充协议写明这一点让众人签了,这件事才算和平解决。

何巧玲和林健因为房贷压力大,周末都主动加班好多挣点钱——这次林奕见她嗓子都喊哑了,事情平息后单叫了她进来,特意把她家的房子按照姑姑和张雄他们的产权政策,按照一个单元房算,出租后80的租金给她,以酬谢他父女帮了他不少忙。

何巧玲今天虽然辛苦,还担惊受怕了一场,但自己这合同一签,算下来自家相当于一个月能拿到一万六的房租,正可以缓解林健的还贷压力,心里对这个精明能干的小叔子好生感激。林奕这样就和当初他鼓动林健买房时预算的租金差不多了,林健也不用再抱怨,自己也能心安。

陈原等他处理完前头的事,提醒他那些拎着棍子来打架的保安也得问问——林奕想起这帮家伙惹事的本事就头疼,立刻打电话叫了张雄和李经理都到后面保安部来,查问谁带头过去的。

所有保安分成三组三班倒值班,这些接到电话跑去的都是不当班的,保安部李经理根本不知道——好在李经理管理在行,下了班制服和电棍都收缴起来,这些人才没穿着公司的制服拿着电棍跑去打架。

林奕追查下来,前面职员有事不给保安经理打电话,却

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